Limpieza de Edificios · REGCON 38001035011979 S/C Tenerife

Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife: subrogación de contratas, tablas 2026, pagas y bajas médicas

Guía práctica sobre el Convenio Colectivo Provincial de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife (REGCON 38001035011979, BOP n.º 113 de 18/09/2023 y revisión salarial BOP n.º 118 de 02/10/2026): subrogación obligatoria en cambios de empresa adjudicataria, conservación de antigüedad y horarios, tres pagas extraordinarias, tiempo parcial, complemento de IT al 100 % en accidente laboral y suelo mínimo del SMI 2026.

Por Álamo & Antúnez Abogados (Javier Álamo González y Diego Antúnez Cruz) · Actualizado el

Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife: subrogación de contratas, tablas 2026, pagas y bajas médicas · imagen destacadaLimpieza de Edificios · REGCON 38001035011979 S/C Tenerife
+16 años de ejercicioDerecho Laboral y Seguridad Social en Tenerife
Viabilidad y cálculo exactoAuditoría documental previa de plazos y cuantías
Defensa sin intermediariosTu abogado lleva el expediente de principio a fin
Hoja de encargo por escritoHonorarios cerrados y estrategia clara antes de actuar

Respuesta breve

Si cambia la empresa de limpieza del edificio, centro o contrata en Tenerife, la nueva adjudicataria debe subrogarte con tu antigüedad, jornada y salario

El personal que presta servicios de limpieza en comunidades de propietarios, oficinas, centros educativos, comercios, hospitales, sucursales y dependencias administrativas en la provincia se rige por el Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife (REGCON 38001035011979, publicado en BOP n.º 113 de 18/09/2023 y con revisión salarial publicada en el BOP n.º 118 de 02/10/2026). Su núcleo protector es la cláusula de subrogación convencional obligatoria cuando una empresa sucede a otra en la prestación del servicio de limpieza de un centro o contrata.

La subrogación obliga a la empresa entrante a asumir a la plantilla adscrita respetando categoría, antigüedad consolidada, jornada parcial o completa, turnos, horarios y mejoras salariales consolidadas, incluso cuando la persona trabajadora se encuentra de baja médica (IT), maternidad o excedencia con reserva. Si la empresa entrante o la saliente dejan fuera al trabajador al producirse el relevo de contrata, se produce un despido impugnable en 20 días hábiles ante el SEMAC dirigiendo la acción contra ambas compañías; al mismo tiempo, ninguna jornada completa puede retribuirse por debajo del SMI 2026 (1.221 €/mes en 14 pagas, 17.094 €/año en el RD 126/2026) ni su parte proporcional en contratos a tiempo parcial.

REGCON y BOP38001035011979 · BOP 18/09/2023 y revisión 02/10/2026
Relevo de contrataSubrogación obligatoria manteniendo antigüedad y horario
Pagas y bajas IT3 pagas extraordinarias + IT 100 % accidente/hospitalización
Suelo salarial 2026SMI 1.221 €/mes x 14 (17.094 €/año proporcional a horas)

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Buscador de Convenios Colectivos de Santa Cruz de Tenerife y Canarias

Localiza por sector, puesto de trabajo o código el convenio colectivo que rige tu relación laboral en Tenerife, consulta su jornada, pagas extra, vacaciones y pluses obligatorios, y comprueba dónde suelen producirse las diferencias salariales reclamables (art. 59.2 ET, 1 año de prescripción).

¿Dónde aparece el convenio en tus papeles?
  • En el contrato de trabajo: cláusula 7ª u 8ª («Convenio colectivo aplicable»).
  • En el informe de Vida Laboral o IDC: código REGCON de 7 o 14 dígitos (los que empiezan por 38 son provinciales de Santa Cruz de Tenerife; por 99, estatales).
  • Regla legal (art. 82 y 84 ET): manda la actividad real preponderante de la empresa y las funciones reales que ejecutas (art. 39 ET), aunque el contrato indique otro convenio inferior.
Provincial S/C de Tenerife · BOP Santa Cruz de Tenerife

Convenio Colectivo Provincial de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife

Código 38001035011979
Jornada máxima orientativa
Jornada máxima convencional de 38,5 / 39 horas semanales a tiempo completo
Vacaciones anuales
30 días naturales retribuidos a salario real (incluyendo complementos fijos)
Pagas extraordinarias
3 pagas extraordinarias anuales (marzo/beneficios, verano y navidad)
Complemento en baja médica (IT)
Complemento del 100 % desde el primer día en accidente laboral y hospitalización
Preaviso baja voluntaria
15 días naturales

Empresas y puestos incluidos

  • Contratas de limpieza de colegios, hospitales, oficinas, bancos, comunidades y aeropuertos
  • Limpiadores/as, peones especializados, cristaleros/as, responsables de equipo y supervisores

Incumplimientos y reclamaciones más frecuentes en Tenerife

  • Incumplimiento de la subrogación obligatoria de plantilla cuando cambia la empresa adjudicataria de la contrata
  • No respetar la antigüedad acumulada en anteriores contratas ni las ampliaciones de jornada por vacantes
  • Falta de abono del plus de transporte, plus de peligrosidad/toxicidad en centros sanitarios o tercera paga extra

Comprobador rápido de suelo salarial (SMI 2026) y jornada

Suelo mínimo SMI 2026 para 40h/semana1424,50 € / mes (12 pagas) · 17.094,00 € / año

Atención: tu bruto declarado (16.200,00 €/año) está 74,50 €/mes por debajo del suelo legal del SMI 2026 (894,00 € al año), sin sumar aún el salario de categoría ni los pluses del Limpieza de Edificios, Locales y Centros Públicos.

01

Subrogación obligatoria entre empresas de limpieza en Tenerife: requisitos y defensa ante exclusiones

El sector de limpieza en Santa Cruz de Tenerife rota frecuentemente adjudicatarias en comunidades de propietarios, edificios corporativos, colegios, ayuntamientos y complejos del Norte y del Sur de la isla. Para evitar que cada cambio de empresa destruya empleo y antigüedad, el convenio provincial (REGCON 38001035011979) impone a la nueva contratista la absorción obligatoria de quienes lleven adscritos al centro el periodo mínimo pactado antes de finalizar la contrata.

Esta garantía protege incluso a quien está de baja por enfermedad o accidente laboral, maternidad, excedencia con reserva o vacaciones en la fecha del relevo. Cuando la empresa saliente da de baja al trabajador en Seguridad Social y la entrante alega que faltaba un papel o reduce unilateralmente horas o salario, la jurisprudencia permite accionar por despido improcedente (o nulo si concurre baja discriminatoria o embarazo) contra ambas empresas dentro de los 20 días hábiles desde el cambio de titularidad.

02

Tablas salariales BOP S/C de Tenerife (revisión 2026), 3 pagas extra y suelo SMI 2026

Tras la publicación del texto del convenio en el BOP n.º 113 de 18 de septiembre de 2023 y su revisión salarial publicada en el BOP n.º 118 de 2 de octubre de 2026, resulta imprescindible contrastar la retribución total percibida en nómina no solo con los conceptos históricos de convenio, sino también con el Salario Mínimo Interprofesional 2026 (1.221 €/mes x 14 pagas = 17.094 €/año en el RD 126/2026).

Dado que el convenio provincial de limpieza contempla tres pagas extraordinarias anuales (Verano, Navidad y Beneficios), algunas empresas prorratean indebidamente pluses o absorben la subida del SMI dentro de complementos de puesto, antigüedad o toxicidad/peligrosidad de forma contraria a la doctrina del Tribunal Supremo.

Claves retributivas y operativas del Convenio de Limpieza de S/C de Tenerife (38001035011979)
Concepto del convenioRégimen en S/C Tenerife (38001035011979)Incumplimiento frecuente detectadoBase de revisión jurídica
Pagas extraordinarias3 pagas anuales (Verano, Navidad y Beneficios)Prorrateo sin acuerdo o exclusión de conceptos salariales computablesBOP S/C Tenerife 18/09/2023 y art. 31 ET
Suelo SMI 2026Mínimo de 17.094 €/año a jornada completaAbsorción ilegal de antigüedad o pluses para maquillar el SMIRD 126/2026 y revisión BOP 02/10/2026
Subrogación de centrosMantenimiento obligatorio de centro, horas y antigüedadNuevo contrato temporal desde cero o pérdida de pluses previosCláusula subrogación convenio + art. 44 ET
Incapacidad temporalComplemento hasta el 100 % en accidente laboral y hospitalizaciónNo complementar desde el primer día o reducir en nómina prorratasRégimen de IT del convenio provincial
03

Contratos a tiempo parcial en limpieza, ampliación de horas y complemento al 100 % en accidente

Un rasgo estructural de la limpieza en Tenerife es el encadenamiento de múltiples contratos a tiempo parcial en distintos edificios o la realización habitual de horas por encima de las contratadas para cubrir ausencias de compañeras o limpiezas de obra.

El artículo 12.4.d y el artículo 12.5 del Estatuto de los Trabajadores imponen el registro diario de cada hora parcial y exigen que las horas complementarias se pacten por escrito y se abonen (o consoliden según convenio), prohibiendo enmascarar jornadas completas continuadas como parciales cotizadas por la mitad.

04

Reclamación de finiquito de la contrata saliente y atrasos ante el SEMAC en Tenerife

En los cambios de adjudicataria la empresa saliente debe abonar en el finiquito únicamente la parte devengada hasta la fecha de traspaso de las vacaciones no disfrutadas y la prorrata de las tres pagas extraordinarias causadas bajo su mando, mientras la entrante responde de mantener el puesto con la antigüedad total intacta. Si la saliente no liquida esas partes o retiene la última mensualidad, el plazo de reclamación es de un año (art. 59.2 ET) más el 10 % anual de mora salarial (art. 29.3 ET).

Si estás afectado por una revisión de tablas de 2026 publicada con carácter retroactivo, también pueden reclamarse atrasos consolidando primero el cálculo mes a mes sobre tus horas reales trabajadas antes de acudir al SEMAC de Santa Cruz de Tenerife.

Preguntas frecuentes

Respuestas concretas antes de decidir.

¿Me tienen que subrogar en limpieza aunque esté de baja médica o vacaciones el día del cambio de empresa?

Sí. En el Convenio Provincial de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife (REGCON 38001035011979), estar en situación de incapacidad temporal, maternidad, paternidad, vacaciones o excedencia con reserva no excluye la subrogación si cumples los requisitos de adscripción al centro de trabajo.

¿Quién me paga las vacaciones pendientes y las pagas extra cuando cambia la empresa de limpieza?

Salvo pacto distinto entre adjudicatarias o en la norma, la empresa saliente debe liquidarte al finalizar su contrata la parte proporcional de las tres pagas extra y los días de vacaciones devengados hasta la fecha del relevo y no disfrutados, pasando la nueva empresa a respetar íntegramente tu antigüedad y calendario futuro.

¿Cómo afecta el SMI 2026 de 1.221 € en 14 pagas a un contrato de limpieza a tiempo parcial?

Se calcula de forma estrictamente proporcional a las horas contratadas sobre la jornada completa anual del convenio (17.094 euros brutos anuales divididos entre la jornada anual ordinaria de convenio y multiplicados por tus horas trabajadas, incluidas las partes proporcionales de pagas extra).

¿Qué plazo tengo si la nueva empresa de limpieza no me da de alta al cambiar la contrata?

Dispones únicamente de 20 días hábiles de caducidad desde el momento en que conoces la falta de alta o la negativa de subrogación para presentar papeleta ante el SEMAC frente a ambas empresas (saliente y entrante) por despido.

Anexo normativo y áreas conexasProtocolo normativo (BOE), fuentes oficiales consultadas y mapa de servicios en Tenerife

Ficha práctica verificable

¿Qué ocurre en el sector de limpieza en Santa Cruz de Tenerife si cambia la empresa adjudicataria de la contrata o si me pagan menos del SMI 2026?

Respuesta directa

El Convenio de Limpieza de Edificios y Locales de S/C de Tenerife (REGCON 38001035011979, BOP n.º 118 de 02/10/2026) impone la subrogación obligatoria de la nueva contrata con mantenimiento íntegro de salario, jornada y antigüedad, tres pagas extraordinarias, complemento de IT en accidente laboral o hospitalización y el suelo inderogable del SMI 2026 (17.094 €/año proporcional a las horas).

  1. Fase I

    Comprueba el listado y la documentación de subrogación al terminar la contrata

    Exige copia escrita de tu alta en Seguridad Social con la entrante antes del relevo. Si ni saliente ni entrante te reconocen o pretenden cambiarte contrato o antigüedad, presenta papeleta urgente en el SEMAC contra las dos en 20 días hábiles.

  2. Fase II

    Calcula tu sueldo bruto anual frente al SMI 2026 proporcional a tu jornada

    En contratos a tiempo parcial frecuentes en limpieza (10, 15, 20 o 25 horas semanales), divide 17.094 € brutos anuales por la jornada completa de convenio y multiplica por tus horas reales para detectar infrarretribución o descuentos en las 3 pagas extra.

  3. Fase III

    Audita el pago de vacaciones devengadas, bajas médicas y horas ampliadas

    La empresa saliente liquida la parte proporcional de pagas y vacaciones devengadas hasta el cambio de contrata; las diferencias de tablas BOP 2026 o atrasos pueden reclamarse hasta 1 año atrás con el 10 % de mora (art. 29.3 ET).

Documentos que sostienen la respuesta
  • Contrato inicial, novaciones de horas por ampliación de centros y cuadrantes de limpieza
  • Últimas 12 nóminas y finiquito emitido por la empresa saliente al cambiar la contrata
  • Comunicaciones de la empresa saliente y entrante sobre el centro de trabajo
  • Partes de baja médica (IT) y registro diario de jornada en cada centro
Lo que esta guía no puede decidir sola
  • La empresa entrante debe recibir información documental de la saliente, pero el incumplimiento burocrático entre empresas no priva al trabajador de su derecho a subrogación si cumplía la adscripción temporal mínima exigida en convenio.
  • La subrogación de limpiadores en hoteles externalizados o centros públicos también puede quedar alcanzada por el art. 44 ET y la doctrina TJUE cuando se transmite plantilla o unidad productiva.

Vademécum normativo y procesal · 2026

Marco legal, doctrina del Tribunal Supremo y práctica ante SEMAC, INSS y Juzgados de Tenerife

Desplegar ficha técnica de preceptos legales (ET, LRJS, LGSS), doctrina STS/TSJC y control de plazos aplicable a: Convenio Colectivo de Limpieza de Edificios y Locales de Santa Cruz de Tenerife: subrogación de contratas, tablas 2026, pagas y bajas médicas

La revisión jurídica de cada expediente en Álamo & Antúnez Abogados, desde nuestra sede de Calle de la Puerta Canseco, 35, 1.º B (38003 Santa Cruz de Tenerife), integra el control sistemático del Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores (art. 4.2 ET sobre derechos fundamentales e indemnidad; art. 15 y art. 16 ET sobre contratación temporal y fijos discontinuos; art. 26 y art. 27 ET en relación con el Real Decreto 126/2026 que fija el Salario Mínimo Interprofesional de 2026 en 1.221 euros mensuales en 14 pagas o 17.094 euros anuales; art. 29.2 y art. 29.3 ET sobre liquidación de haberes e interés del 10 % anual por mora salarial; art. 34.8, art. 34.9 y art. 37.6 ET sobre adaptación o reducción de jornada por conciliación y registro horario diario obligatorio; art. 40 y art. 41 ET sobre movilidad geográfica y modificación sustancial de condiciones de trabajo; art. 42, art. 43 y art. 44 ET sobre contratas, cesión ilegal y subrogación empresarial; art. 49.1.e y art. 49.1.n ET reformados por la Ley 2/2025 que suprime la extinción automática del contrato por declaración de incapacidad permanente y habilita el plazo de 10 días naturales para solicitar ajustes razonables o cambio de puesto; art. 50 ET sobre extinción causal indemnizada con 33 días de salario por año; arts. 51, 52 y 53 ET sobre despido colectivo y despido objetivo por causas ETOP o ineptitud sobrevenida con indemnización de 20 días por año; arts. 54 y 55 ET sobre despido disciplinario y exigencia de audiencia previa conforme al artículo 7 del Convenio 158 de la OIT y la doctrina unificada de la Sala Cuarta en la STS 1250/2024; art. 56 ET y Disposición Transitoria 11.ª ET sobre indemnización de 33 o 45 días por año; y art. 59.1, art. 59.2 y art. 59.3 ET sobre prescripción anual y caducidad de 20 días hábiles).

En el plano adjetivo y prestacional, toda actuación ante el Servicio de Mediación, Arbitraje y Conciliación (SEMAC de Santa Cruz de Tenerife, en C/ Prolongación de Ramón y Cajal, 3), la Dirección Provincial del INSS y el Equipo de Valoración de Incapacidades (EVI), la Inspección Provincial de Trabajo y Seguridad Social (ITSS) y los Juzgados de lo Social de Santa Cruz de Tenerife o la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC, en el Palacio de Justicia de Avda. Tres de Mayo, 24) se articula conforme a la Ley 36/2011 Reguladora de la Jurisdicción Social (art. 43.4 LRJS sobre habilidad del mes de agosto en modalidades de despido, extinción del art. 50 ET, movilidad, modificación sustancial, conciliación y tutela de derechos fundamentales; arts. 63 a 68 LRJS sobre conciliación administrativa previa y suspensión del plazo de caducidad por máximo de 15 días hábiles; art. 71 LRJS sobre reclamación administrativa previa de 30 días hábiles en prestaciones de Seguridad Social y 11 días hábiles en impugnación de altas médicas; art. 80.1.c LRJS sobre congruencia fáctica entre papeleta y demanda; art. 96.1 y art. 181.2 LRJS sobre inversión de la carga probatoria ante indicios de discriminación o vulneración de la Ley 15/2022; art. 101 LRJS sobre proceso monitorio laboral hasta 15.000 euros; arts. 103 a 113 LRJS sobre proceso de despido; y arts. 177 a 184 LRJS sobre indemnización adicional por daño moral), así como al Real Decreto Legislativo 8/2015 de la Ley General de la Seguridad Social (art. 156 y art. 157 LGSS sobre accidente de trabajo, accidente in itinere y enfermedad profesional; art. 164 LGSS sobre recargo de prestaciones del 30 % al 50 % por falta de medidas de seguridad; arts. 169, 170 y 174 LGSS sobre incapacidad temporal; y arts. 193, 194 y 196 LGSS sobre incapacidad permanente parcial, total del 55 %, total cualificada del 75 %, absoluta del 100 % y gran invalidez). Asimismo, en las materias civiles, de familia, sucesiones y concursales conexas del despacho, se verifican los preceptos del Código Civil, la Ley 1/2000 de Enjuiciamiento Civil (art. 607 LEC sobre escala de inembargabilidad salarial), el Texto Refundido de la Ley Concursal reformado por la Ley 16/2022 (arts. 486 a 502 TRLC sobre Exoneración del Pasivo Insatisfecho en la Ley de la Segunda Oportunidad) y la normativa autonómica de la Agencia Tributaria Canaria (bonificación del 99,9 % en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en Canarias).

Fuentes oficiales

Normativa y organismos consultados.

Áreas de práctica y recursos

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